Risposta diretta
Il piano di ammortamento calcola l'esatta ripartizione periodica delle rate tra quota capitale e quota interessi per estinguere un debito entro la scadenza stabilita.
Come usare questo strumento
Inserire l'importo del prestito o mutuo
Indica l'importo totale del finanziamento richiesto in euro.
Impostare il tasso annuo (TAN)
Inserisci il tasso di interesse nominale annuo applicato dall'istituto di credito.
Definire la durata del rimborso
Scegli la durata complessiva del prestito in anni o mesi.
Consultare il piano ed esportare
Verifica l'evoluzione del debito residuo e scarica l'intero piano di ammortamento in CSV.
Formula dell'ammortamento a rata costante (metodo francese)
Nel piano di ammortamento alla francese, la rata periodica costante (M) si calcola sul capitale finanziato (P), sul tasso periodico (i = r/12) e sul numero totale di rate (n). Con il progredire dei pagamenti, la quota interessi diminuisce e la quota capitale aumenta proporzionalmente.
- Nelle prime fasi del mutuo la maggior parte della rata copre gli interessi, mentre negli anni finali prevale la quota capitale.
- Versamenti straordinari riducono immediatamente il debito residuo e abbattono il monte interessi complessivo.
Esempi pratici
Mutuo prima casa di 200.000 € al 3,5% per 20 anni
Input: Importo: 200.000 €, Tasso: 3,5%, Durata: 20 anni (240 rate mensili)
Output: Rata mensile: 1.159,92 €, Interessi complessivi: 78.380,80 €, Totale rimborsato: 278.380,80 €
Mostra la progressione del rimborso mensile e l'incidenza complessiva degli interessi passivi.
Limitazioni
- La simulazione non comprende spese accessorie di istruttoria, perizia, polizze assicurative né imposte di registro (TAEG).
- Si applica a finanziamenti a tasso fisso; i mutui a tasso variabile dipendono dalle oscillazioni dei parametri Euribor/BCE.
Domande frequenti
Come funziona il piano di ammortamento alla francese?
È la tipologia di ammortamento più diffusa nei mutui: prevede rate di importo fisso nel tempo, in cui la composizione interna varia progressivamente da una prevalenza di quota interessi a una prevalenza di quota capitale.
Posso simulare rimborsi anticipati o rate straordinarie?
Sì, puoi verificare l'impatto di estinzioni parziali anticipate direttamente sul debito residuo e sul risparmio totale di interessi.
Riferimenti autorevoli e standard
- Guida del CFPB su mutui e ammortamento ↗ — Informazioni ufficiali del Consumer Financial Protection Bureau sui piani di rimborso e ammortamento dei prestiti.
- Guida metodologica al calcolo delle percentuali e tassi su Investopedia ↗ — Riferimento analitico per il calcolo delle variazioni e quote percentuali applicate ai tassi finanziari.